Wat is taxeren?
Taxeren is het bepalen van de waarde van zaken. Bij ons kantoor gaat het om de taxatie van onroerende zaken. Het verkrijgen van inzicht in de waarde van onroerende zaken kan om verschillende redenen van belang zijn, te denken valt daarbij aan:
- aan- en verkoop;
- financiering;
- bedrijfsoverdracht;
- ruilverkaveling;
- successie/schenking;
- verhuur;
- overige fiscale kwesties.
Uitvoering taxatie
Wanneer u besluit tot het geven van een taxatieopdracht, zullen wij een afspraak met u maken voor een opname ter plaatse van het te taxeren object. De opname bestaat uit een inventarisatie van het object, evenals een gesprek met u over zaken die voor de taxatie van belang zijn. Hierbij valt te denken aan het gebruik (eigen gebruik/huur/pacht), rechten van derden (bijvoorbeeld recht van overpad), aanwezige vergunningen, bodemverontreiniging etcetera. Wellicht zullen wij u ook om andere gegevens, zoals bouwtekeningen of een kopie van de vergunning, vragen. Na de opname ordenen wij de verkregen informatie en vullen deze aan door zelfstandig onderzoek te doen, bijvoorbeeld bij het Kadaster en de gemeente. Vervolgens verwerken wij alle gegevens en stellen wij de taxatiewaarde vast. Tenslotte maken wij het taxatierapport voor u op.
De minnelijke waardering
Ingeval een taxatie moet plaatsvinden ten behoeve van een aangifte van belasting, kan de belastingplichtige de inspecteur verzoeken mee te werken aan een zogenoemde “minnelijke waardering”. In dit geval wordt de taxatie uitgevoerd door twee taxateurs, te weten: één taxateur van de Belastingdienst en één taxateur, aan te wijzen door de belastingplichtige. Deze twee taxateurs bepalen de waarde bindend, zodat beide partijen hieraan zijn gehouden. Deze vorm van waardering vindt voornamelijk in geval van successie, bedrijfsoverdracht, bedrijfsbeëindiging en boedelverdeling plaats.
Schadeconsultancy
Een specialisme van ons kantoor dat wij niet onvermeld willen laten blijven is “schadeconsultancy”. Wij zijn gespecialiseerd in het vaststellen van de omvang van geleden schade. Veelal gaat het hier om schade als gevolg van onrechtmatige daad, gepleegd door de overheid of particulieren. Een voorbeeld hiervan is schade, die geleden is als gevolg van een bouw- of milieuvergunning die onterecht niet is afgegeven. Opdrachtgevers in het kader van “schadeconsultancy” zijn veelal rechtbanken, advocaten-kantoren, overheden, verzekeringsmaatschappijen, maar ook particulieren treden hierbij op als opdrachtgever. Bij het vaststellen van deze schades kan een taxatie van bijvoorbeeld waardevermindering een belangrijke rol spelen, maar ook kan sprake zijn van schade in de bedrijfsexploitatie. Wij hebben ruime expertise in het vaststellen van dergelijke schades met inbegrip van de bedrijfseconomische gevolgen.
Meer informatie?
Voor meer informatie op het gebied van taxatie kunt u contact opnemen met de heer
Giem Broekmans.